Una volta che hai individuato il finanziamento adeguato alle tue esigenze, puoi richiedere alla banca il Prospetto ESIS . Le informazioni in esso contenute non sono per la banca un obbligo nell'accordare il prestito e non rappresentano una offerta vincolante. Le cifre riportate saranno in linea con le condizioni offerte dal mercato al momemnto della formulazione ma potranno subire delle variazioni in funzione della situazione di mercato al momemnto della sottoscrizione del contratto.

Il prospetto è formato da 15 voci, vediamo quali :

1. Nome della banca che eroga il mutuo.
   Il primo punto contiene il nome della banca alla quale ti sei rivolto per il mutuo.
2. Descrizione del mutuo.
   Questa sezione contiene informazioni su:
   _il nome del prodotto ( ad esempio mutuo giovani )
   _il tipo di garanzia richiesta a copertura del finanziamento (ad esempio: ipoteca di primo grado sull'immobile )
   _le modalità di rimborso (ad esempio: rateale, in un'unica soluzione, ad ammortamento libero, ecc. )
   _la percentuale massima di finanziabilità del valore dell'immobile o del costo delle opere da realizzare (rispetto al valore di perizia )
   _l'eventuale indicazione di un terzo garante, qualora richiesta dalla banca.
3. Tasso annuo nominale.
   Questa sezione fornisce informazioni su:
   _la misura del tasso.
   >Per i mutui a tasso fisso è indicata la misura del tasso (ad esempio 6% )
   >Per i mutui a tasso variabile è indicata la misura del tasso d'ingresso (ad esempio 5%), la formula di calcolo del tasso a regime (ad esempio Euribor a tre mesi + spread) e la relativa misura (ad esempio 6%)
   >Per i mutui a tasso misto sono indicati il tasso iniziale e la sua durata di vigenza (ad esempio 4% per il primo biennio) e il secondo tasso e la sua durata (ad esempio Euribor a tre mesi + spread).
   _la tipologia di tasso.
   (ad esempio fisso, variabile, misto, ecc.)
   _le modalità di variazione del tasso.
   Nel caso di mutui a tasso variabile o indicizzato è indicata la periodicità di variazione del tasso (ad esempio semestrale) e il parametro di riferimento (ad esempio Euribor a sei esi).
   _la durata del periodo in cui il tasso rimane fisso.
   (per i mutui a tasso misto).