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LE AGEVOLAZIONI FISCALI SUI MUTUI.
MUTUO PER L'ACQUISTO DELLA CASA.
A favore di chi accende un mutuo per l'acquisto della casa è
concessa una detrazione dall'Irpef degli interessi passivi pagati
e dei relativi oneri accessori.
La normativa vigente in materia di detrazioni fiscali per gli
interessi passivi ed oneri accessori derivanti da contratti di
mutuo ipotecario è piuttosto articolata in quanto nel corso
degli anni ha subito diverse modifiche con la conseguenza che le detrazioni fiscali spettano
secondo limiti e modalità che variano in relazione al tipo di fabbricato (abitazione principale,
abitazione secondaria, altri fabbricati non abitativi) e all'anno in cui è stato stipulato il contratto
di mutuo.
L'attuale disciplina prevede una detrazione dall’imposta sul reddito delle persone fisiche pari
al 19% degli interessi passivi, e relativi oneri accessori, nonché le quote di rivalutazione dipendenti
da clausole di indicizzazione, derivanti da mutui garantiti da ipoteca su immobili contratti
solo per l'acquisto dell'unità immobiliare da adibire ad abitazione principale e delle sue
pertinenze per un importo non superiore a 3.615,20 euro.
La detrazione d'imposta si deve far valere nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo
d'imposta in cui gli interessi sono stati sostenuti ma per fruirne è opportuno verificare che
ricorrano tutti i requisiti e le condizioni previste che saranno illustrate in dettaglio nei paragrafi
successivi.
Fonte : Agenzia delle Entrate